Hoogbouw en verdichting

Er rolt een uitnodiging in de bus. De gemeente Zutphen nodigt inwoners en ondernemers uit voor rondetafelgesprekken en wandelingen door de wijken. De beleidsmedewerkers zijn met plannetjes bezig voor verdichting en hoogbouw. Vrij vertaald: groenstroken, speelveldjes en parkjes moeten wijken voor beton, het liefst meerdere verdiepingen hoog. Het aanzien van de wijken gaat veranderen.

Het schrijven van de gemeente aan een geselecteerd gezelschap begint geruststellend: “Hoe zien Zutphen en Warnsveld er in 2040 uit? Dat lijkt misschien ver weg. Toch is het belangrijk dat we nu al plannen maken over de omgeving. Het bouwen van extra woningen is daar één van. Maar denk ook aan groen en voorzieningen. Daarbij willen we het unieke karakter van elke wijk behouden. Een van de uitwerkingen is het maken van nieuw beleid voor hoogbouw en verdichting in de gemeente Zutphen. Zutphen en Warnsveld groeien de komende jaren. Dit betekent dat er woningen bij moeten komen. Hoe zorgen we dat het dan ook prettig wonen, werken, ondernemen en recreëren blijft?”

Een van de lezers stuurt mij de uitnodiging door. De data op zich zijn al bijzonder. Midden in de zomer, in de maand juli, vonden de gesprekken plaats. Dat lijkt mij nu juist een moment waarop veel mensen op vakantie zijn. Wie verzint zoiets? Straks staat er een flatgebouw voor uw neus waar u niets van wist omdat u lekker naturel in een Frans riviertje lag te spartelen. Dat zou toch jammer zijn. 

In iedere wijk hebben de lokale dienaren een wandelroute samengesteld. De belanghebbenden mogen meelopen, ambtenaren lopen mee en tenslotte natuurlijk enkele onvermijdelijke specialisten van een duur adviesbureau. Want er is op het gemeentehuis geen ambtenaar met kennis van zaken te vinden. Dan is het inhuren van dure externe bureaus de meest veilige oplossing. Het is duidelijk, het mag wat kosten. 

Hier in Warnsveld zal het echter moeilijk worden. Er is destijds voor de oude kern van Warnsveld een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht vastgesteld. Daar is geen hoogbouw en ook geen verdichting toegestaan. De groenstrook tussen Zutphen en Warnsveld willen we graag behouden, mede omdat we de Warnsveldse molen in de toekomt nog steeds op wind willen laten draaien. Aan de oostkant hebben we te maken met natuurgebieden van het Gelders Landschap en landgoederen als Huis ’t Velde en het Jachthuis. Die zijn ook niet zo makkelijk om te turnen naar toekomstige bouwlocaties. En met die stijgende temperaturen willen we het groen in de bebouwde kom ook niet kwijt. Want regelmatig is in het nieuws dat bomen voor verkoeling zorgen.

Dus let de komende jaren goed op, waarschijnlijk heeft de ‘verdichting en hoogbouw’ ook invloed op uw wijk. De gemeente heeft een speciale projectpagina gepubliceerd. Houd die dan ook goed in de gaten.