Het winnende ontwerp Veld 18. Beeld: Holleman Ontwikkeling
Ontwerp twintig koopwoningen op laatste kavel Noorderhaven goedgekeurd
WonenZUTPHEN – Op het laatste kavel van Noorderhaven, Veld 18, worden 20 duurzame en betaalbare koopwoningen gebouwd. Het plan van Holleman Ontwikkeling, geselecteerd uit een aanbesteding, werd unaniem gekozen vanwege het ontwerp, de duurzaamheidsambities en de zorgvuldige bouwaanpak. Het ontwerp komt van Faro Architecten, het landschapsontwerp van TLU landschapsarchitecten, en de bouw wordt uitgevoerd door Schutte Bouw.
De woningen, die variëren van 45 m² tot 80 m² en zullen in een prijsklasse van 310.000 tot 420.000 euro vallen. Wethouder Wonen Jasper Bloem “Hier is veel vraag naar, met name bij starters en ouderen die kleiner willen wonen.” De woningen komen met een sterk duurzaamheidsprofiel, waaronder een houten draagconstructie voor lage CO₂-uitstoot, een groen biodiversiteitsdak, zonnepanelen en nestkasten voor vogels.
De bouw van de woningen begint eind 2026, met een verwachte oplevering in de zomer van 2027. De verkoop van de woningen start naar verwachting in juli 2026.
Ontwikkeling Noorderhaven
De gemeente Zutphen werkt sinds 2008 samen met Heijmans aan de ontwikkeling van Noorderhaven, dat nu wordt afgerond met de komst van Veld 18. Daarnaast wordt gewerkt aan het project De Kleine Linie, waar 225 tot 250 woningen worden gebouwd. Noorderhaven wordt door wethouder Jasper Bloem geprezen als een voorbeeld voor succesvolle gebiedsontwikkeling.
Voor De Kleine Linie en Veld 18 ontving de gemeente in juni 2023 een bijdrage uit de Woningbouwimpuls (WBI). Een van de voorwaarden is dat de bouw binnen drie jaar start. De bouw van Veld 18 begint naar verwachting eind 2026. Daarmee verschuift de start met ongeveer een half jaar ten opzichte van de subsidietermijn. De gemeente heeft deze planning al afgestemd met de subsidieverlener en dient in de eerste helft van 2026 een formeel verzoek in om de termijn aan te passen.
